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(Brasileiros)*
(otros,
ver abajo)
1) Precisamos o nome e o sobrenome da pessoa que assina o
contrato de locação.
2) Deverão escolher se querem que o contrato seja remetido
por e-mail ou por fax. Em ambos os casos, precisamos conhecer os detalhes
(E-mail ou nº do fax).
3)
RG e CPF do assinante do contrato de locação.
4) Período de locação exato: dia de entrada no imóvel (
depois de 14 horas ), e de saída ( antes das 10 horas ). Esse lapso é devido à necessidade de limpar o imóvel para o próximo hóspede.5)
No contrato de locação descreve-se a conta corrente no
Banco do Brasil, onde deverá depositar o 50% do valor total da locação.
Este depósito será feito em reais. O locatário deverá remeter
por fax ou scaneado por e-mail, o contrato de locação assinado e uma cópia do comprovante de depósito.
A partir do momento da remissão do contrato por parte da imobiliária o locatário
terá um prazo máximo de 24 horas para depositar os 50%. Extinto esse prazo o
contrato será automaticamente cancelado.
6) O restante (50%), será pago no momento de entrega das
chaves na imobiliária, em dinheiro.
7) No momento da entrega das chaves, o locatário deverá
pagar a taxa de limpeza final correspondente ao imóvel locado. O valor desta
taxa será de acordo com o tamanho e complexidade do imóvel, e variável em
cada caso ( consulte ).Dito valor será explícito no contrato de locação. O imóvel será
entregue limpo e com a roupa lavada e passada, se tiver. O locatário entregará o imóvel
no dia da saída em estado de usado. A imobiliária providenciará as
faxineiras necessárias para a limpeza do imóvel e as
roupas serão lavadas e passadas, para o seguinte locatário.
8) Não se admite nenhum tipo de animal de estimação no imóvel
locado.
Por favor não insista.
9)
A energia elétrica, gás e água estão incluídas no
valor da locação, assim como os impostos e taxas.
A imobiliária não cobra comissão dos inquilinos.10) O horário de expediente da imobiliária é todos os dias
incluindo Domingos e feriados (inclusive Natal e Ano Novo), das 09:00 às
21:00 horas. Em caso de fortuito atraso, o locatário deverá avisar por
telefone com suficiente antecedência para providenciar uma maneira viável de
resolver o imprevisto; caso contrário, o hóspede correrá o risco de ter que
pernoitar em hotel por sua conta. Se for providenciado plantão para
atendimento fora do horário de expediente, o locatário deverá pagar R$ 50
por esse serviço. 11) Os preços das diárias publicadas no site têm valor
referencial combinado com cada proprietário, e poderão ser alterados por
eles em cada caso, acrescendo ou diminuindo sua importância, antes do
fechamento do contrato de locação, pois a partir desse momento ficarão
fixas.
Consulte valores para baixa temporada.
12) A tensão elétrica é de 220 volts. Se os seus aparelhos são
de outra tensão de trabalho, deverá trazer seus transformadores. A imobiliária
não se responsabiliza por eventuais problemas nos seus equipamentos elétricos
decorrentes de problemas de tensão.
Se ficarem dúvidas, por favor, entre em
contato por e-mail: alugaemfloripa@gmail.com ________________________________________________________________________________
PROCEDIMIENTO PARA LA
RESERVA DE UM INMUEBLE (DE OTROS PAÍSES HISPANOPARLANTES U OTROS)
.
Para
reservar un inmueble, debe remitirnos su número de documento de identidad y
su nombre y apellido completos. Debe también ratificarnos el código del
inmueble elegido y las fechas de entrada y salida exactas en que el inmueble
deberá ser reservado para usted. Prepararemos un contrato de locación con
esos datos y se lo remitiremos por e-mail. Tendrá um plazo de 24 horas útiles
para realizar el depósito del 50% del total de la locación, en nuestra
cuenta de Banco do Brasil, via Western Union, que figurará en el contrato.
Usted deberá remitir el comprobante bancário de depósito, al fax ( 5548)
3269-6301 o por e-mail con facsímil scaneado en anexo. Una vez vencido ese
plazo, no habiendo sido recibido el comprobante de depósito, el inmueble
quedará automáticamente disponible para ser alquilado a otro interesado, sin
necesidad de aviso por nuestra parte.Todos los gastos de transferencia
bancaria y de diferencia cambial serán absorbidos por usted. La inmobiliaria
deberá recibir el valor total de la locación, en Reales y no en ninguna otra
moneda, tanto del anticipo, como del saldo del restante 50%, cuando se
efectivice la locación, a su llegada. Usted deberá realizar ese segundo
pago, también en Reales y en moneda corriente, no en cheque ni en tarjeta de
crédito. La inmobiliaria no realiza cambio de moneda de ningún tipo.
A su llegada, deberá pagar la tasa de
limpieza final del inmueble, que es variable, según el tamaño, la
complejidad y la jerarquía de cada inmueble ( consulte ). También le será retenido un depósito en
garantia de correcta conservación y uso, equivalente a 2 diarias, que le será
devuelto antes de su salida, después de realizada la inspección final, por
parte de los propietarios. La luz, el gas, y el agua, así como la ropa
blanca ( cuando está ofrecida ), están incluídos en el total del importe de
la locación. La comisión inmobiliaria también está incluída y es cobrada
de los propietarios; usted no deberá pagar por este concepto. Cuando el inmueble no ofrece servicio doméstico
incluído, usted podrá contar con él, reservando una empleada doméstica de
confianza, que la inmobiliaria le presentará, a su llegada. Usted tratará
directamente con ella y realizará los pactos dinerarios y temporários del
servicio, sin intervención ni responsabilidad ninguna por parte de la
inmobiliaria, que solo oficia como amigable presentadora.
La inmobiliaria no realiza translados desde
o hacia los puntos de llegada a
la Isla
( aeropuerto y terminales de ómnibus ). Usted deberá providenciar ese
servicio por su cuenta.
Usted no podrá dirigirse directamente al
inmueble reservado, ni ocuparlo, sin antes pasar por la inmobiliaria y saldar
los importes pendientes.
El horario de atención de la inmobiliaria
es de
9 a
20 horas. Si su horario de llegada antecede o excede nuestro limite de atención,
debe avisar con suficiente antecedencia, para poder combinar una guardia que
lo aguarde y que será cobrada aparte ( R$ 50 )
Es absolutamente prohibida la ocupación del
inmueble con mayor cantidad de personas que la admitida en el contrato de
locación. Esta violación será motivo de rescisión inmediata, con
perentoria desocupación del inmueble por via judicial.
La inmobiliaria no se hace cargo de las
condiciones de seguridad del inmueble, que usted deberá cuidar, usando
correctamente los mecanismos existentes ( cerraduras, persianas, alarma, etc.
). Toda eventual circunstancia de desaparecimiento de valores o bienes, deberán
ser denunciados ante la policía distrital, por su cuenta y cargo. La
inmobilaria no se responsabiliza por ningún tipo de delito eventual, que sea
atribuíble a terceros, ni resarcirá ningún tipo de importe por este
concepto, en hipótesis ninguna.
Es absolutamente prohibida la ocupación del
inmueble junto con animales de ningún tipo. La violación de esta condición
será motivo de rescisión y desocupación inmediatas.
Para cualquier consulta adicional por
dudas que puedan subsistir, por favor entre en contacto por E-mail: alugaemfloripa@gmail.com
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